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三民買房
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陽明學區*陽明商圈*明亮四房+平車 高雄公寓大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬
- 參考單價：28.31 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
陽明路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：維納斯藝術廣場
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：45.5 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 14樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2500 元/月
鄰近學校：陽明國小.陽明國中
鄰近公園：澄清湖
生活機能：澄和市場
附近交通：未來黃線捷運站.
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2500 元/月
鄰近學校：陽明國小.陽明國中
鄰近公園：澄清湖
生活機能：澄和市場
附近交通：未來黃線捷運站.
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視教育資源與空間寬敞度的家庭購屋者而言，是一項值得考慮的選擇。其核心優勢在於陽明學區的穩定就學需求、成熟的生活機能以及包含車位的大坪數規劃，總價 1288 萬在該區域四房車位的產品中具備一定的競爭性。然而，由於屋齡已達 32 年，單價每坪近 28.31 萬相較於同年代產品略顯昂貴，建議買家在看屋時務必仔細檢查建物結構、防水狀況及電梯維護紀錄，並確認衛浴數量與資料是否相符。若能接受老屋特性並預期未來捷運通車後的增值潛力，在核實產權與建築安全後，此物件值得購買以長期居住或投資持有。
問與答
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梁建紅(仲介，收取服務費)
暱稱：梁建紅
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-850473
訂閱：2 (加入)
大順鼎山 加盟店
經紀業名稱: 山景不動產有限公司
證號: (112)登字第433480號
高雄公寓大樓 梁建紅 0905850473.我是一位熱情、負責任的房仲業務員，是有巢大順鼎山加盟店優秀團隊中的成員。我致力於為客戶提供最佳的房屋交易體驗，在快節奏的環境中處理各種挑戰。相信我可以為您提供專業、個性化的服務，為您尋找幸福家園，期待有機會為您服務！
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